"Коробейник" лишился разрешения на строительство ТОЦ в Промышленном районе Самары

Подконтрольному депутату Самарской губернской думы Виктору Воропаеву ООО "Ко­робейник" не удается получить разрешение на строительство торгово-офисного центра (ТОЦ) на ул. Георгия Димитрова, сообщает "Самарское обозрение".

Строитель­ству воспротивились жильцы близлежащего дома, требова­ния которых уже поддержали Промышленный районный суд и апелляционная инстанция облсуда.

Напомним, что торговый комплекс планировалось возвести на месте нынешнего рынка "Шапито". Сейчас на мини-рынке располагаются металлические торговые контейнеры и киоски, компания намеревалась демонтировать их и вывезти. Первые два этажа здания предназначались под торговые площади, а третий - под офисные помещения.

Для строительства ТОЦ "Коробейник" планировал освоить около 4 тыс. кв. м. Половина площадки находится в собственности организации, вторую полови­ну "Коробейник" собирался взять в аренду сроком на пять лет у областного минстроя. 

Комиссия предложение одобрила, напра­вив его на публичное обсужде­ние, по результатам которого 12 декабря прошлого года за­явка "Коробейника" также по­лучила зеленый свет.

Однако жильцы близлежащего дома по ул. Димитрова обратились с иском в районный суд, требуя признать не­действительным разрешение городской администрации на застройку участка. В суде граждане заявили, что строительство ТОЦ может существенно повлиять на техническое состояние несущих конструкций их дома, признанного аварийным.

Также зая­вителям не понравилось, что под новый ТОЦ отводится пло­щадь, двукратно превышающая место, занимаемое рынком (2 тыс. кв. м), а оповещение о проведении публичных слу­шаний было опубликовано в средствах массовой информа­ции менее чем за 14 дней до их проведения, что противоречит нормам Правил застройки и землепользования.

Первая инстанция полно­стью поддержала требования жильцов - Промышленный суд признал незаконными пакет до­кументов по публичным слуша­ниям (включая постановление об их проведении и результаты), протокол комиссии по застройке и землепользованию, а также постановление мэрии Самары о предоставлении разрешений на использование участков.

Городские власти и "Коробейник" попытались оспорить это решение в област­ном суде, однако 7 августа их жалобы были отклонены. Как следует из судебного решения, городскими властями были нарушены процедурные моменты организации и проведения публичных слушаний по вопросу застройки спорного участка. Это и стало основанием для отмены решений.

Получить какие-либо ком­ментарии в ООО "Коробейник" не удалось: в компании от комментариев отказались, от­метив, что собственное решение о дальнейших действиях в этой ситуации еще не приняли. В свою очередь, власти Са­мары утверждают, что пред­ложение "Коробейника" отве­чает стратегическим планам развития города.

По словам председателя комиссии по за­стройке и землепользованию Самары, первого заместителя главы города Виктора Кудряшова, в ближайшее время городские власти сформулируют свою по­зицию - "насколько мы соглас­ны с решением суда и есть ли у нас аргументы для того, чтобы его опротестовать".