Федеральный кассационный суд вернул дело об изъятии земельного участка под зданием офисного центра "Витязь", которое возводит ЗАО "Электрон-Авто", на новое рассмотрение в областной арбитраж, сообщает "Самарское обозрение".
В 2003 г. ЗАО "Электрон-Авто" получило в аренду земельный участок площадью 12,991 тыс. кв. м на пересечении ул. Советской Армии и пр. Карла Маркса. Там компания, подконтрольная главе РСЦ "Мабис" Сергею Петухову, планировала построить объект коммерческой недвижимости. Сегодня на площадке уже функционируют две очереди - здания офисного центра "Витязь".
В 2006 г. минстрой пролонгировал договор аренды с ЗАО, установив размер арендной платы до 2009 года. В 2007 г. ведомство утвердило новый порядок расчета арендных платежей, на основании которого впоследствии произвело перерасчет выплат для ЗАО "Электрон-Авто" с декабря 2006-го по апрель 2009 года.
В ноябре 2009 г. министерство потребовало в арбитражном суде взыскания с девелопера задолженности в размере 19,8 млн руб., также настаивая на изъятии участка. В декабре 2010 г. арбитраж постановил взыскать с ООО "Электрон-Авто" 14,3 млн рублей. Компания оспорила это решение. Год спустя сумму долга снизили до 792 тыс. рублей. Данное решение было оставлено без изменений и апелляционной инстанцией.
Однако 22 августа кассационный суд отменил вердикты и направил дело на новое рассмотрение в областной арбитраж. Тогда было выявлено, что увеличение арендной платы обусловливалось не повышением базовых ставок, а изменением методики ее определения в одностороннем порядке. По мнению казанского суда, предыдущие инстанции не проанализировали изменение базовых ставок.
