Решение о продаже, равно как и о приобретении объекта недвижимости —это весьма значимый шаг. Следует со всей необходимой ответственностью подходить к тому, чтобы заключать сделку купли-продажи. Лучше всего, если продажа квартиры в Самаре состоится при использовании квалифицированной помощи со стороны какой-либо уважаемой юридической компании.Существует практика, которая на сегодняшний день покупка или продажа квартиры в Тольятти может быть сопряжена с определенными рисками. Эти риски связаны, если говорить с точки зрения законности, с ненадежностью самого объекта недвижимости, ее владельцев, документов на недвижимость, а также самой процедуры заключения договоров при сделке купли-продажи.
Следует перечислить главные трудности, которые могут быть сокрыты при оформлении прав собственности на объект недвижимости, провоцируя сложности, денежные и временные потери и прочие трудности, которые позже без юридической помощи будет практически невозможно решить.
Продавец квартиры и ее собственник —это не одно и то же лицо;
Недвижимость находится под арестом, супружескими, наследственными или иными обязательствами;
В квартире прописаны лица, в числе которых несовершеннолетние дети;
Нет согласия на продажу недвижимости от всех ее собственников;
Владелец квартиры является недееспособным на момент заключения сделки;
Доверенность на продажу является недействительной;
Квартира выступает в качестве залогового обеспечения по кредиту;
За квартирой есть задолженности по оплате коммунальных платежей;
Не оформленные надлежащим образом документы продавца, подтверждающие право его собственности;
Технический паспорт объекта недвижимости не соответствует действительным данным;
Есть родственники с правами на продаваемую квартиру, полученную по наследству ее собственником.
Покупатель нередко даже и не догадывается обо всех этих обстоятельствах, так что в подобной ситуации будет весьма уместной юридическая помощь.
Цели юридического сопровождения при покупке недвижимости заключаются в проверке истории квартиры и продавца-собственника (или же застройщика). Юристы для этого анализируют все полученные документы, делают запрос на получение официальных материалов, беседуют лично со всеми задействованными в сделке, а также с лицами, живущими по соседству с продаваемой квартирой.
