У граждан, которые имеют средний доход или даже низкий, могут возникнуть определенные проблемы, когда хочется приобрести собственную жилплощадь. Отличным решением в данном случае становится ипотечный кредит. Оплата будет происходить частями по тому графику, что установил банк. Однако обязательно нужна процедура оценки квартиры для ипотеки, без нее не обойтись.
Особенности подобной услуги
Главной целью подобной экспертизы становится определение того, сколько стоит квартира (рыночная стоимость). Однако нужно смириться, что за подобную услугу придется платить. Правда, есть банковские организации, согласные произвести оплату за вас. Они действуют по соглашениям, что были заключены с разными оценочными организациями.
Каковы главные преимущества проведения подобной оценки? Например, удается проверить, насколько «прозрачной» была сделка. Выясняется, есть ли обременения, были ли проведены в прошлом незаконные перепланировки. Всегда находятся те недостатки, что продавцу хотелось бы скрыть.
Заемщикам удастся узнать, во сколько реально обходится конкретная квартира. Следовательно, вы точно не станете ее покупать, если цена была завышена. Согласно заключению, которое сделали эксперты, банковская организация не имеет права занижать стоимость жилплощади. И никто не заставит вас предоставлять дополнительный залог.
Возможно, возникли имущественные разногласия. В подобных ситуациях в суде результаты экспертизы будут приняты во внимание.
Кому можно довериться?
У некоторых банковских организаций оценка жилплощади выполняется штатными специалистами. Тогда заемщику ничего платить не придется. Покупатель имеет возможность попросить о помощи независимого эксперта (юрлицо либо ИП).
В любом случае к заемщикам предъявляются одинаковые требования. Не обойтись без профильного образования (оценочная деятельность). Также огромную роль играет вступление в СРО оценщиков. И никак не справиться без полиса обязательного страхования гражданской ответственности. Оценочная организация должна иметь минимум 3-летний стаж работы в этой отрасли.
