В границах Тольятти есть территории, предназначенные для развития малоэтажного жилищного строительства, но право собственности на них принадлежит третьим лицам. Так, земля от Южного до Обводного шоссе площадью более 2 тыс. га находится в собственности ОАО "Нива", а территория за Московским проспектом площадью 1300 га в собственности ООО "Новая земля". Об этом заявил мэр Тольятти Анатолий Пушков.
Первый участок наиболее перспективен для развития малоэтажного жилищного строительства. Он максимально приближен к инженерным сетям, не попадает в санитарно-защитную зону. Кроме того, уже получено согласие ОАО "Нива" на возможное использование данного земельного участка под строительство жилья и теперь ведутся переговоры о его стоимости.
Как рассказал мэр Тольятти Анатолий Пушков, на прошлой неделе у него состоялись переговоры с руководством компании "Овощевод", который готов предоставить в районе вазовского ПТО площадку 36,7 га. Вся проблема упирается в необходимость выкупа земли. Цена вопроса пока не известна, но очевидно, что это будут миллиарды рублей.
Власти Тольятти рассчитывают на поддержку государства в этом вопросе. "Надо делать все официально - выбирается по аукциону или назначается правительством оценщик, оценивает землю, назначает цену, и если продавец согласен, заключается соглашение и выделяются субсидии для того, чтобы эту землю можно было выкупить. Если говорить о муниципальных средствах, то нам с сегодняшним дефицитным бюджетом это делать практически невозможно, кроме, разве что софинансирования. Мы надеемся, что в порядке, разработанным областным правительством, эти вопросы будут учтены", - заметил градоначальник.
При этом даже в случае положительного решения вопроса приступить к строительству жилья семьи смогут не ранее 2014 г. "Необходимо провести огромную работу - изменения в генплан, проекты планировок, застройки, строительная расчетно-сметная документация, инфраструктурные проекты по энергетике и дорогам, надо будет думать о детском саде, о школах. Таким образом, получается у нас 2012 г. уйдет на разрешение организационных задач, 2013 г. - на все проекты, и с 2014 г. можно будет приступать к реализации этих проектов", - пояснил Пушков.
Напомним, изменения в земельном занодательстве наделили многодетные семьи правом бесплатного получения земельного участка. В июле 2011 г. соответствующие корректировки были внесены в закон Самарской области "О земле". С тех пор в мэрию города стали в массовом порядке обращаться граждане, которым положена указанная преференция.
Но проблема в том, что свободных участков для строительства в городе нет. К тому же порядок формирования очереди и реализации данного закона пока не утвержден облправительством. Уже сейчас в мэрию поступило порядка 300 заявлений от горожан на предоставление участка.
