"Самарский деловой мир" ("СДМ") Алексея Шаповалова стал новым владельцем 655 га земли в пригородной черте Тольятти, принадлежавших ранее группе "СОК", сообщает "Самарское обозрение".
ГК "СОК" стала собственником земель под Тольятти с 2004 г. Тогда близкое группе и ряду физических лиц ООО "Новая земля" получило контроль над угодьями бывшего СХПК им. Степана Разина. В группе планировали реализовать эти активы: либо ОАО "АвтоВАЗ" - под строительство новых корпусов, либо мэрии Тольятти - для комплексного освоения.
Однако вскоре площадку начали готовить для комплексной застройки. Площадка, расположенная между Московским проспектом и Южным шоссе, согласно генплану города должна была быть застроена жильем. Стороны даже вели переговоры о продаже территории муниципалитету, но в мэрии сочли цену продавца завышенной.
До 2011 г. самарской группе так и не удалось реализовать этот актив. Вскоре структуры СОКа вышли из состава учредителей "Новой земли", что сопровождалось разделом имущества. Оставшиеся учредители ООО сохранили контроль над участком площадью 500 га. Самарская группа самостоятельно пыталась найти покупателя на земли и смогла реализовать набор из нескольких разрозненных участков общей площадью 655 га "СДМ".
Сам Алексей Шаповалов подтвердил факт сделки и отметил, что причиной выбора участков было удачное соотношение цены и месторасположения. "Земли предполагается использовать для комплексного освоения - например, один из участков уже сейчас мы рассматриваем как основу для строительства коттеджного поселка", - заявил бизнесмен.
Раскрывать сумму сделки он отказался. По словам управляющего агентством REALest-8 Алексея Журавлева, стоимость сельскохозяйственных земель в черте Тольятти составляет около 10 тыс. рублей за сотку. Таким образом, за участок Шаповалов мог заплатить около 650 млн руб., хотя в реальности цена могла быть сильно дисконтирована - СОК распродавал свои активы в ускоренном порядке.
