Проект внесения изменений в генеральный план развития города, утвержденный в 2008 году, департамент строительства и архитектуры (ДСА) разрабатывал больше полутора лет. Опираясь при этом на подписанное в феврале 2010 года соответствующее постановление главы Самары.
Подготовленные изменения касаются графической части документа и его положений о территориальном развитии Самары. Разработать их пришлось в связи с предложениями, поступившими от министерств областного правительства, а также юридических и физических лиц.
Как пояснил «ВК» руководитель ДСА Сергей Рубаков, после опубликования проект изменений генплана будет согласовываться с правительством Самарской области. Затем состоятся публичные слушания, итоги которых глава города учтет при заключении о согласии с проектом или его отклонении. В первом случае документ будет направлен на утверждение думы.
Одно из существенных изменений касается корректного отображения на схеме расположения Фрунзенского моста через реку Самару. Напомним, что сегодня в Генплане будущий мост обозначен в створе ул. Самарской, поскольку ранее рассматривался такой вариант строительства. Теперь предложено отобразить его расположение в створе ул. Фрунзе. Также проект изменений предусматривает отражение в генплане строительства мостового перехода по пр. Кирова.
Освоение территории «Самарского Заречья» - еще одно направление развития жилищного строительства в городе. Отметим, что внесение изменений, предполагающих уточнение параметров будущей застройки, инициировало министерство строительства Самарской области, поскольку «Самарское Заречье» - региональный объект.
Кроме того, согласно документу, в перспективе планируется освоить, а значит, и учесть в генплане площадку Шмидта на правом берегу реки Самары и пос. Горный на острове рядом с устьем реки Сок. Также проект изменений предполагает новый подход к освоению территории парка 60-летия Советской власти. Там намечается строительство городского стадиона.
Как отмечает член комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям Самарской городской думы Михаил Куцев: «Генплан не может не меняться: жизнь диктует свои условия, появляются новые проекты». «Кировский мост в следующем году уже надо сдавать, - говорит депутат. - Новый мост через Самарку тоже необходим. Естественно, без включения этих проектов в генплан реализовать их не получится».
По мнению председателя Союза архитекторов Самарской области Юрия Корякина, изменения в генплан Самары недостаточно обсуждались с общественностью и не в полной мере обоснованы. «Что же касается Самарского Заречья, то непонятно, зачем его осваивать в таком объеме? - заявил эксперт. - Ведь в генплане и так было предусмотрено развитие этой территории лет на 15 вперед. Для внесения изменений в документ нужны очень серьезные обоснования».
Отметим, что внесению изменений в генплан не препятствует ситуация, когда в городе отменены Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) последней редакции. «Генплан идет впереди ПЗЗ, он показывает стратегию развития города, - пояснил Корякин. - А ПЗЗ - это следующая стадия градостроительного зонирования».
Сергей Рубаков, руководитель департамента строительства и архитектуры Самары:
- Изменения в генплан предусматривают возможность размещения на территории Самары объектов капстроительства регионального значения, в числе которых социально значимые объекты, объекты инженерно-технической инфраструктуры, инфраструктуры автомобильного и железнодорожного транспорта и т.д.
Согласно градостроительному законодательству, ПЗЗ разрабатываются после принятия генплана. Поэтому сейчас разработка документов территориального планирования и градостроительного зонирования ведется в соответствии с законодательством, процедура не нарушена.
Наиболее значимые объекты, размещение которых предусматривают изменения в генплан:
мостовой переход «Фрунзенский»;
центр восстановительной медицины в Красноглинском районе;
дом ребенка в Кировском районе;
детские сады в 7 и 14 микрорайонах, поселке «Волгарь» и другие;
интернат Самарского областного хореографического училища;
общежитие Самарского академического театра оперы и балета в Ленинском районе.
Источник: www.vkonline.ru
