С начала года наблюдалось значительное сокращение ипотечного рынка. В апреле, например, объем жилищных кредитов составил чуть больше 161 млрд рублей — это в 3,4 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество оформленных договоров ипотечного кредитования снизилось еще сильнее — в 3,9 раз по сравнению с апрелем 2021 года. В мае, по оценкам Frank RG, тенденция сохранилась — сумма выданных ипотечных кредитов уменьшилась на 26,7% по сравнению с апрелем.
Как следствие, начал снижаться объем собранных премий в ипотечном страховании. При этом сборы ВСК по данному виду сокращались не такими ускоренными темпами, а в июне и июле продемонстрировали позитивную динамику — объем собранных премий увеличился на 30%.
Отчасти оживление на рынке ипотечного кредитования связано со снижением ключевой ставки ЦБ до 9,5%. Так, в июне, по данным ОКБ, число новых ипотечных кредитов увеличилось на 75%.
"Безусловно, меры государственной поддержки, в частности введение льготных ипотечных программ, позитивно сказываются на рынке жилищных займов. Однако, о полном восстановлении сегмента говорить еще слишком рано из-за множества негативных факторов. К ним можно отнести рост безработицы, который до конца года может достигнуть 7,1-7,8%, а также уровень бедности, который составил 14,3%. По прогнозам ЦБ, рост рынка ипотечного кредитования может замедлиться до 10-15% к концу 2022 года. Аналогично будут меняться и объемы рынка страхования жизни заемщиков. В целом до конца года сокращение рынка ипотечного страхования может составить 15-20%", — отметила Вера Гезердава, заместитель генерального директора по продажам Страхового Дома ВСК.
