Так называется официальный документ, в котором содержится информация о здании, где находится квартира, план, экспликация жилплощади. Он не похож на кадастровый паспорт. Узнать больше полезной информации удастся здесь: http://resog.ru/tehnicheskij-pasport-bti-tehpasport-bti-ili-prosto-pasport-bti/.
В Жилищном кодексе есть 26-я статья. По ней при согласовании перепланировки нужно предоставить техпаспорт на жилье. Ранее органы, где производится согласование, принимали экспликацию, а также поэтажный план. Правда, сегодня уже не обойтись без техпаспорта на квартиру. Здесь вы найдете инвентаризационный план. Планировка, указанная в юридическом документе, считается исходной.
Заказываем техпаспорт
Есть разные организации, занимающиеся инвентаризацией жилых домов, выполнение техпаспортов на жилье. Данный процесс впервые происходит, когда объект сдается в эксплуатацию. Один дом может быть инвентаризован одной организацией, среди основных в РФ выделяют 2: Ростехинвентаризация и БТИ. Жилищная инспекция согласуется перепланировку, если предоставят техпаспорт из БТИ.
Как определить, какой организации поручили первичную инвентаризацию? Когда дома возводятся до 2000 г., существует вероятность, равная 99%, что обмер был произведен специалистами из БТИ. Если необходим техпаспорт на жилье, то стоит обратиться сюда.
Дома, которые были построены после 2000-го, могли также инвентаризовать в БТИ. Но обмеры выполнялись также Ростехинвентаризацией. Если вы хотите знать точную информацию, то позвоните в организацию, узнайте, проводились ли обмеры по конкретному адресу. Контактные данные можно без проблем найти в Сети.
Что можно сказать о первичных квартирах? Когда дома вводили в эксплуатацию, обмеры часто проводились Ростехинвентаризацией либо БТИ. Есть очень свежие дома, где инвентаризацию проводили отдельные кадастровые инженеры. Застройщик либо УК подскажет, какая организация ответственна за обмеры.
Ранее техпаспорт БТИ на жилплощадь был выполнен как отдельная книжечка А5. Использовался ламинированный титул, особая голограмма. Первый лист содержал главные строительные параметры дома.
