Жилой дом №243 по улице Тухачевского, как по волшебству, за несколько месяцев превратился из обшарпанной пятиэтажки с проржавевшими водосточными трубами и вечно текущей крышей в почти новостройку. Своим красивым фасадом он «мозолит» глаза жителям соседних зданий, стены которых посерели от времени. Разница - налицо, хотя все дома - «шестидесятники». Жильцы никак не нарадуются на преобразившийся дом, но еще больше - на своего управдома Руфину Казарину, силами которой и произошло это перевоплощение.
Семь бед - один ответ
Жители помолодевшей 47-летней «хрущевки» считают себя счастливчиками, а своего председателя Руфину Леонидовну готовы отправить на всероссийский конкурс лучших управдомов, если бы таковой проводился в стране.
Крылатая фраза «Управдом - друг человека» в ее случае приобретает недвусмысленную буквальность. «Руфа, затопили! Руфа, отключили!». На все семь бед у нее - один ответ: «Сделаем!» В 72 года она энергична, как мотор реактивного двигателя.
Встав у руля ЖСК в 2001 году, Казарина взяла под свой контроль 3,5 тысячи кв. м жилфонда, заручившись поддержкой новоиспеченных коллег-соседей, которые получили с ее легкой руки должности в правлении кооператива - бухгалтера, юриста, уборщицы, электрика.
Контингент собственников 80 квартир подобрался специфический: 120 из 148 человек - пенсионеры. Но вставлять палки в колеса реформ председателя они не стали. И то, что должников в доме - раз-два и обчелся, говорит о непререкаемом авторитете домового главнокомандующего.
Казариной удалось уговорить жильцов регулярно скидываться на косметический ремонт дома. Но потом она поняла, что этого недостаточно - необходимой суммы им, пенсионерам, самим ни в жизнь не насобирать! А тут как нельзя кстати стартовала федеральная программа капремонта жилых домов.
Капитальный «марш-бросок»
- Под лежачий камень вода не течет, - говорит Руфина Казарина. - Управдом должен бегать, писать, просить, звонить во все колокола вместе с жильцами, иначе с мертвой точки ничего не сдвинется. Боролись в 2007 году - не включили в программу, в 2008-м - отказали, в 2009 году внесли в список, но денег не дали.
И вот в 2010-м, благодаря упорству и настойчивости жильцов, их дом наконец-таки включили в программу капремонта, наряду с еще 29 самарскими домами. Невзирая на огромный фронт работ - в дефектной ведомости обозначилось около 50 (!) пунктов, - капитальный «марш-бросок» удалось преодолеть за несколько месяцев. Кстати, именно тогда, по требованию программы, из ЖСК дом превратился в ТСЖ.
Жительница дома №243 Любовь Блинкова теперь хвалится гостям коммунальными изысками - в ее квартире, как и у всех соседей, установлены новые современные батареи, стояки и полотенцесушители из нержавейки. С мужем они, наконец, перестали мерзнуть, так как на фасаде утеплили межпанельные швы.
Уютнее и теплее стало и в подъезде - за счет новеньких пластиковых окон, установленных на всех этажах. Полный порядок и в подвале: светло, сухо, чисто, новые и очень прочные пластиковые трубы. Отремонтированы канализационные колодцы и выводы. Новый тепловой узел оснащен системой регулировки.
Но на этом Руфина Казарина не успокоилась. Прошлой зимой при очистке снега повредили крышу, и летом она вложила в кровельную «модернизацию» более 80 тысяч рублей. Теперь вместо старого шифера - надежный металлический профнастил, поблескивают новые водосточные трубы.
- Сейчас у нас крыша, как и положено, со всеми водостоками, - рассказывает Руфина Леонидовна. - Опрессовку мы сделали заблаговременно. Дом к зиме готов на 100%, осталось подать заявку на подключение тепла.
Но и это не все! Благодаря городской программе «Двор, в котором мы живем» под окнами у жильцов теперь - обновленный дворовой проезд, ухоженные пешеходные дорожки. Неподалеку «выросли» детская и спортивная площадки. И всю эту красоту освещают новые фонари.
А Руфина Леонидовна потирает руки в предвкушении очередной «капитальной» реформы, на осуществление которой потребуется более 300 тысяч рублей. Надо навести блеск (сделать косметический ремонт) в подъездах и выполнить, наконец, предписание пожарных: заменить масляную краску на эмульсионную...
