Не хотите экономить? Тогда мы идем к вам!

В Самаре полном ходом идет подключение общедомовых и индивидуальных приборов учета газа и воды. Однако многие собственники квартир наотрез отказываются участвовать в программе модернизации системы ЖКХ. Они сомневаются, что реформа поможет сэкономить. «Репортер» выяснил, есть ли смысл продолжать платить за коммуналку «по старинке».

Не спешат включаться
Федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» гласит, что все помещения в многоквартирных домах до 1 июля 2012 года должны быть оснащены приборами учета используемых воды, газа и электроэнергии. Однако на дворе уже сентябрь, а в Самаре общедомовые счетчики есть только в каждой третьей многоэтажке.
Что касается индивидуальных приборов, то здесь ситуация еще хуже. Если в новостройках они есть в каждой квартире, то дома, стоящие с советских времен, оснащены, в лучшем случае, на четверть.
В Самаре 5074 многоквартирных дома. В этот список не вошли ветхие и аварийные, а также подлежащие сносу или капитальному ремонту. До начала реализации областной целевой адресной программы «Поэтапный переход на отпуск коммунальных услуг потребителям по приборам учета» на 2011-2015 годы общедомовыми приборами в Самаре было оснащено 18,5% домов. В прошлом году эта цифра возросла до 34%. На это из областного и городского бюджета было потрачено 222 млн 222 тысячи рублей. До конца этого года общедомовые счетчики установят еще в 897 самарских домах.

Вложиться, чтобы сэкономить
Так почему программа, придуманная во благо граждан, буксует? Причин несколько. Главная - наш русский менталитет, когда все делается в последний момент. Кроме того, дороговизна счетчиков. И здесь возникает вопрос: кто должен платить за установку приборов индивидуального и общедомового учета?
Председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских считает, что собственник жилья:
- Закон №261 этот момент четко прописывает. Областная программа компенсирует расходы по установке общедомовых счетчиков. В Самаре общий объем финансирования в ее рамках с 2011 по 2015 годы составляет больше двух млрд рублей. Чтобы попасть в программу, домовому совету нужно заказать проектно-сметную документацию на установку оборудования, что стоит около 30-40 тысяч рублей. После этого остается только отправить пакет документов в городской департамент ЖКХ, где дом внесут в «список ожидания».

Сплошная выгода
Индивидуальные приборы учета - отдельный разговор. У каждого из нас в квартире есть счетчик электричества. Закон же требует, чтобы мы за свой счет поставили еще водопроводный и газовый. Сделать это довольно просто.
- Собственник пишет заявку в управляющую компанию, после чего получает документ с техусловиями для подключения, - разъясняет Виктор Часовских. - С ним нужно пойти в любую специализированную организацию, которая устанавливает счетчики. После установки нужно снова обратиться в управляющую компанию, чтобы опломбировать приборы учета и с 1 числа следующего месяца перейти на новый порядок расчета коммунальных платежей.
Как уверяет Часовских, реформа выгодна всем. Во-первых, собственник теперь будет платить по факту за потребленные им ресурсы. Во-вторых, поставщики коммунальных ресурсов, поняв, что списывать на получателей неучтенные потери больше не получится, начнут активно ремонтировать домовые, магистральные и межквартальные инженерные сети.
В Самаре установка счетчика холодной и горячей воды вместе с материалом обойдется примерно в пять тысяч рублей. Прибор учета газа вместе с установкой будет стоить от 12 до 14 тысяч, так как там требуются дополнительные работы и согласования с газовыми службами.

За счетчиком - в суд
Но вопросов все равно остается немало. Например, как быть с общедомовыми нуждами? Ведь подъезды в домах тоже освещаются, отапливаются, лифт потребляет электроэнергию. С 1 сентября 2012 года эти расходы делятся поровну между всеми жильцами дома, исходя из площади занимаемых ими жилых и нежилых помещений.
- Если в доме стоит коллективный прибор учета, по итогам месяца из его показателей вычитаются показания индивидуальных счетчиков, - говорит Часовских. - Плюс считается норматив - по тем квартирам, где счетчиков нет. И разница (если она есть) «раскидывается» по всем собственникам, независимо от того, успели они подключить приборы или нет.
Есть еще один нюанс - проблема так называемых «нулевых» квартир, когда в помещении никто не зарегистрирован, а по факту там проживают люди. Владельцы таких апартаментов не заинтересованы в установке приборов. И правда - зачем тратиться на счетчик, если за тебя заплатят соседи? По словам Виктора Часовских, скоро вольготная жизнь у таких эгоистов закончится.
- У нас есть два пути. Первый - домовой совет должен вести разъяснительную работу с подобными товарищами. И второй, к которому вскоре управляющие компании станут прибегать в крайних случаях. Поставщики энергоресурсов имеют право устанавливать приборы учета самостоятельно, а если собственник сопротивляется - делать это через суд. В результате неплательщику в течение какого-то времени будет продолжать начисляться плата по нормативу до тех пор, пока накопившаяся разница не погасит долг.

На 11,5% в среднем снизились объемы потребления энергоресурсов в январе и феврале 2012 года по показаниям приборов учета по сравнению с показателями аналогичного периода 2011 года.
По данным мониторинга, проведенного департаментом ЖКХ Самары

Как установить счетчики
1. Подать заявление в обеспечивающую эксплуатацию дома управляющую компанию (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК) на установку приборов учета (телефон организации указан на квитанции по оплате коммунальных услуг, ежемесячно доставляемой потребителям). После этого назначается день посещения квартиры специалистом.
2. Специалист составляет схему расположения трубопроводов в квартире, определяет места установки счетчиков - готовит технические условия (ТУ).
3. После получения ТУ потребителю необходимо обратиться в любую сертифицированную компанию, занимающуюся установкой приборов учета (УК, ТСЖ или ЖСК обязаны ознакомить потребителя с их перечнем). Счетчик можно купить самостоятельно, некоторые компании, занимающиеся установкой приборов учета, могут рекомендовать свои варианты.
4. Приборы устанавливаются и пломбируются специалистами сертифицированной компании.
5. Затем необходимо обратиться в соответствующую службу для принятия приборов в эксплуатацию (газовых - в службу газоснабжения района, водяных - в УК, ТСЖ или ЖСК) и составления акта.