После обрушения крыши в их квартирах шли самые настоящие дожди. Свое право на возмещение ущерба они доказывали в суде больше года. И выиграли. Но чиновники с этим решением не согласны.
Штукатурка на голову
Светлана Симакова, жительница квартиры №30, что на четвертом этаже пятиэтажки №23 в 11-м квартале Мехзавода, до сих пор с ужасом вспоминает, как в квартире «поселился» запах гниения, стены покрылись плесенью, а с потолка на головы валилась штукатурка.
- Мы тогда только-только закончили ремонт, - говорит Светлана. - В феврале отремонтировали квартиру - а в марте у нас случился страшный потоп. Это был настоящий кошмар!
- Три года назад городской департамент ЖКХ выделил средства на ремонт кровли дома, - рассказывает Ольга Мамаева, адвокат Светланы Симаковой. - Деньги получила компания «Жилкомсервис». Вот акт о том, что капитальный ремонт кровли проведен. Датирован июлем 2009-го.
А в марте 2011 года случилось страшное.
- Как-то вечером мы всей семьей сидели в комнате, и вдруг раздался жуткий грохот, - вспоминает Елена Логинова, хозяйка квартиры №33 (она прямо над жилищем Светланы Симаковой). - По потолку поползли трещины. На следующее утро весь потолок стал мокрым. А чуть позже в квартире пошел дождь.
Позднее экспертиза установит, что это произошло из-за пролома балок, поддерживающих кровлю. А в тот день Логиновы обратились в ЖЭУ. Как говорит Елена, там пообещали «принять меры», но приняли их не сразу. А Логиновы подставляли под потоки воды тазики, ведра и кастрюльки. Закрывали потолок пленкой. Да только ничего не помогало.
В результате в июле Логиновы переехали на съемную квартиру.
- Они закрыли квартиру и уехали, и тогда вода дошла до нас, - говорит Светлана Симакова. - Постепенно наши стены полностью покрылись грибком. Из-за него и сырости в помещении стоял жуткий запах, несмотря на постоянное проветривание. Одна комната стала совершенно нежилой - мы заперли ее и лишний раз старались не заходить.
Похожая ситуация была и в квартире Валентины Овчаренко - жительницы пятого этажа другого подъезда этого дома.
Стропила починить «забыли»
Коммунальщики сделали кровлю только в сентябре. А жильцы пострадавших квартир подали в суд иски к городскому департаменту управления имуществом (ДУИ) с требованиями возместить им ущерб.
Суд Красноглинского района Самары решил: ДУИ должен выплатить семье Светланы Симаковой более 100 тысяч рублей, семье Елены Логиновой - чуть менее 200 тысяч и семье Валентины Овчаренко - более 300 тысяч.
Впрочем, решения районного суда представители департамента управления имуществом обжаловали в областном. Последнюю жалобу ДУИ (по выплате компенсации Симаковым) областной суд рассмотрел в конце июля этого года. Служители Фемиды во всех случаях встали на сторону жильцов.
Однако и точка в этой истории до сих пор не поставлена.
- Мы с таким решением не согласны и собираемся обжаловать его в Верховном суде, - сообщили «Репортеру» в департаменте управления имуществом.
С чем именно не согласны чиновники - в департаменте не объяснили.
- Кровля в этом доме была сделана новая, а вот стропила остались старые, они и сломались, - рассказал «Репортеру» замруководителя департамента ЖКХ Самары Юрий Козельский. - Проблема в том, что в 2008 году, выделяя средства на ремонт, прежние власти старались сэкономить. Поэтому и качество ремонта оставляет желать лучшего. По новым документам, по которым проводится капитальный ремонт сейчас, он включает в себя и замену стропил.
По мнению Козельского, претензии должны быть предъявлены к подрядчикам. Дескать, ремонт-то делали они.
- На самом деле в смете, идущей приложением к договору подряда, указано, что на капитальный ремонт был выделен 1 миллион 200 тысяч рублей, и отдельной графой там прописан ремонт стропил, - говорит адвокат Ольга Мамаева. - Поэтому мы даже подозревали, что имело место мошенничество со стороны подрядчика.
Но при этом юрист отмечает: дом, о котором идет речь, находится в собственности ДУИ. А значит, департамент и должен следить за его состоянием.
Но жильцам от этого не легче.
- Ремонт у нас пока никто не делает, деньги в качестве компенсации мы на руки не получили, - вздыхает Светлана Симакова. - В суде мне сказали, что пришлют решение, и тогда уже будем взыскивать деньги с помощью судебных приставов. Но решения пока нет. А если жалобу ДУИ удовлетворят, то ремонт в нашей квартире (и соседских), вероятно, снова придется отложить.
Еще одна победа в суде
Весной этого года суд Советского района Самары частично удовлетворил иск жителя города к управляющей компании ЗАО «ПТС-Сервис» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда.
Весной 2011 года, во время таяния снегов, в доме, где проживает мужчина, произошла течь кровли, из-за чего на потолке его квартиры появились потеки и рыжие пятна. Самарец самостоятельно сделал ремонт, но весной этого года ситуация повторилась и он обратился в ЖЭУ с требованием очистить кровлю дома от снега. Эти требования были проигнорированы.
И тогда мужчина обратился в суд с иском о возмещении трат на ремонт в размере 27,83 тысячи рублей и компенсации морального вреда в сумме 20 тысяч. Первая сумма была возмещена полностью, вторая частично - в размере пяти тысяч.
