Ремонт чужими руками: кому доверить свое жилье

Документы
Шабашники - народ вольный. Их деятельность официально не зарегистрирована, значит, договор с ними не заключить. И договориться о гарантии можно только на словах.
В этом плане надежней, конечно, обратиться к профессиональной компании, юридически оформленной. Главное - не забыть посмотреть лицензию, которая подтверждает право фирмы заниматься предоставлением услуг по ремонту.
Самое главное в ремонте - качество выполнения работ. Все зависит от умений, навыков и мастерства ремонтников. Если работа выполнена тяп-ляп, то дефекты, которые на первый взгляд не видны, выползут со временем. Шабашников ищи-свищи, а фирме можно предъявить претензии, основываясь на договоре. В документе можно прописать все: перечень работ, сроки выполнения, сумма оплаты. По закону, договор автоматически предоставляет гарантии сроком на два года.
Подготовка
Не секрет, что гораздо сложнее придумать и понять, что мы хотим после ремонта, чем выполнить саму отделку. В фирме помогут с дизайн-проектом, где подробно распишут и нарисуют каждую комнату, расскажут, какие стройматериалы нужны.
Ремонтники-шабашники, конечно, проконсультируют, чем отличаются виниловые обои от бумажных или керамическая плитка от стеновых панелей.
Время - деньги
Ремонт хочется закончить поскорее - это факт. С бригадой «Ух, работаем до двух» можно договариваться лишь на словах, а как выйдет на деле - не знает никто. Шабашники обычно и подкупают тем, что обещают управиться чуть ли не за считанные дни. Мол, работаем не покладая рук. И некоторые, правда, работают. Только вот могут и прогулять денек-другой, и взятки гладки.
Стоит насторожиться, если шабашники обещают, например, выложить стены и пол в ванной керамической плиткой за два дня. А про демонтаж старой плитки и выравнивание стен он сказал? Забыл. Прибавляем к двум дням еще пять. Напротив сотрудники компаний за каждый просроченный день должны будут выплатить штраф.
Сколько стоит?
Поначалу стоимость работ шабашников на 40-60% ниже расценок профессиональных фирм. Но в процессе ремонта эта сумма может возрасти чуть ли не вдвое. Заказчик не может определить, сколько нужно, например, раствора или клея. И закупленных материалов вдруг «не хватает».
Фирма же обязана прописать в смете финансовые затраты. Сумма будет выше, зато цивилизованный подход к делу обнадеживает.

Что такое ремонт «под ключ»?

Ремонт «под ключ» состоит из нескольких этапов: дизайн проекта, предварительная смета на ремонтные работы и перепланировку помещения, ведение переговоров с подрядчиком для согласования всех нюансов.
Обычно ремонт «под ключ» занимает от 2 до 5 месяцев. Предварительно перед составлением проекта архитектору необходимо составить обмерный план помещений. Перед тем как приступить к работам, архитектор и прораб должны осмотреть объект и оценить объем черновых ремонтных работ. Они могут включать выравнивание стен, пола, потолков, замена и ремонт электрического и сантехнического оборудования, произведение работ по замене межкомнатных и входных дверей, окон и др.