«Золотой» пиар

Мэрия анонсировала проект комплексной застройки и реконструкции старой Самары. Здесь появится элитный жилой район. За основу взят скандальный московский проект «Золотая миля». Самарские эксперты полагают, что эти планы могут быть реализованы лишь через несколько лет, а само заявление о создании самарской «Золотой мили» является PR-ходом горадминистрации накануне выборов.
Подглядел за москвичами
Виктор Тархов в очередной раз удивил общественность. Администрация Самары заявила о старте проекта по комплексной застройке и реконструкции исторического центра города. К этому решению городские власти пришли после встречи со столичными архитекторами АБ «Остоженка», которая состоялась в середине апреля. Речь идет о комплексном развитии отдельных кварталов в старой Самаре. При этом расположенные на территории таких кварталов памятники вроде как должны быть сохранены и вписаны в новый архитектурный ансамбль.
За основу взят проект, реализованный в Москве. Этот квартал получил название «Золотая миля». Так традиционно называются элитные кварталы с дорогим жильем в крупных мировых мегаполисах. Название, что называется, говорящее. Земля в таких районах стоит баснословных денег. А уж площади в реконструированных зданиях и подавно. Не это ли стало истинной причиной того, что самарские чиновники сделали ставку именно на исторический центр города? Ведь то, что происходит на окраинах Самары, которые напоминают Сталинград военных лет, нашего мэра совсем не волнует.
Где деньги зарыты?
Но вернемся к фактам. В Москве между Остоженкой и Пречистенской набережной в настоящий момент самые высокие цены на жилье. Так, стоимость некоторых квартир доходит до 11 млн евро. В столице реализация проекта сопровождалась рядом коррупционных скандалов. А московские архитекторы говорят, что на Остоженке была уничтожена часть памятников, и был безвозвратно утерян дух старой Москвы. То есть отреставрированные особнячки снаружи вроде бы реконструировались. А вот внутри превратились в шикарные офисы. Понимаете, где деньги зарыты? Вот и наши «отцы города», похоже, хорошо это понимают.
Самарские чиновники рассчитывают, что областной центр станет вторым городом в России, где будет построена «Золотая миля». Первый заместитель главы Самары Сергей Арсентьев сообщил «Репортеру», что работы над его реализацией начнутся уже в этом году.
- Более точная дата неизвестна. Начнем работать, как только будет подготовлена документация. Этот процесс уже идет. Объем инвестиций также пока неясен, он будет зависеть от того, кто решит принять участие в аукционах по развитию застроенных территорий, - сообщил Арсентьев.
Первый вице-мэр уверен, что проект будет привлекательным для инвесторов. Впрочем, сами застройщики не разделяют оптимизма городских властей.
- Рассчитывать на то, что работы по реализации этого проекта начнутся, сейчас не стоит. Начинать строить в ближайшие два-три года нет смысла, так как кризис еще дает о себе знать. Кроме того, потенциальные покупатели такого элитного жилья вряд ли в ближайшие пару лет заинтересуются этим проектом. Они сейчас по большей части решают проблемы собственного бизнеса, - полагает генеральный директор СК «Портал» Игорь Михеев.
С другой стороны, Михеев отмечает, что сама идея подобной застройки хорошая и возникла еще семь-восемь лет назад. Однако так и не была реализована.
- Проект грандиозный, но в него вряд ли будут вкладываться инвестиции в ближайшее время, - добавляет Михеев.
- Идея хорошая, тем более что я там не увидел многоэтажной застройки. Вопрос только в том, насколько велика вероятность реализации этого проекта, - соглашается с застройщиком заслуженный архитектор России Ваган Каркарян.
Наполеоновские планы
Эксперты отмечают, что уже на старте проекта у строительных компаний могут возникнуть серьезные проблемы. По словам Игоря Михеева, главной сложностью будет отселение граждан из домов, которые попадут под снос или будут включены в список реконструированных объектов.
Появление весной этого года подобных наполеоновских планов, наблюдатели связывают с предстоящими выборами нового главы Самары, которые пройдут 10 октября этого года.
- Заявить можно о чем угодно. Виктору Тархову осталось руководить городом около полугода. Все крупные проекты в конце деятельности - это обычный пиар-ход, - считает юрист КА «Литис» Олег Казачек.
По его мнению, всерьез рассматривать заявления о старте подобных проектов можно было бы, если бы они были сделаны два-три года назад.
- Допускаю, что проект может оказаться утопией. Думаю, в ближайшее время работы над ним даже не начнутся. С таким же успехом о желании реализовать такой проект может заявить  любой кандидат в мэры, - полагает Казачек.