В юго-западной части Сызрани в ближайшие годы планируется строительство еще одного района. Территория, предназначенная для этого, оснащена практически всеми инженерными коммуникациями. На реализацию проекта ориентировочно необходимо 35 млрд руб. Сейчас ведутся поиски инвестора.
Инициатором застройки выступила мэрия. По словам начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Сызрани Владимира Чернышева, земельный участок общей площадью 167 га уже поставлен на кадастровый учет, разработан проект планировки территории, она полностью обеспечена коммунальными ресурсами, за исключением водоснабжения.
"Проблема с водоснабжением связана с нехваткой денег. Мы уже доложили министру об этом, он отнесся с пониманием и, скорее всего, будем решать эту проблему совместно с областным правительством", - рассказал Чернышев.
Общая стоимость проекта составляет около 35 млрд руб, основная часть которого, 29,1 млрд руб., пойдет на объекты жилого фонда. В то же время на инженерную инфраструктуру планируется потратить 1,3 млрд руб., на социальные объекты — 4,6 млрд руб.
Район на 90% будет застроен многоэтажными домами, на 10% - малоэтажными. Он рассчитан более, чем на 36 тыс. человек. Проектом также предусмотрены объекты социально-культурного назначения: 7 детских дошкольных учреждений, 3 школы на 1250 учащихся, поликлиника и станция скорой помощи, аптека — 10 объектов, физкультурно-спортивное ядро, спортивный комплекс общей площадью 7 тыс. кв. м, крытый бассейн, библиотека на 100 тыс. единиц хранения, детская школа искусств.
Кроме того, в районе планируется разместить 2 торгово-развлекательных центра, деловой центр с конференц-залом, предприятия общественного питания, 4 отделения связи, центры бытового обслуживания, пожарное депо, дом правосудия, гостиницу, станцию технического обслуживания автомобилей, объекты торговли и другое.
По словам Владимира Чернышева, сроки реализации проекта уже обозначены.
"От того, насколько оперативно мы решим проблему с водоснабжением, зависят сроки привлечения инвесторов. Ведь для представления земельного участка необходимы инженерные сети. Только после этого можно будет приступать к стройке. Освоение территории планируется на 15 лет, ведь здесь мы хотим воздвигнуть порядка миллиона кв. м жилья, и это реальные сроки. Однако все будет зависеть от скорости решения коммунальных вопросов", - добавил он.
Возводить новый район планируется в шесть этапов, каждый из которых предполагает строительство двух жилых кварталов. Также планируется возведение коттеджей.
Социально-экономическая значимость проекта, по мнению мэрии Сызрани, заключается в развитии первичного рынка жилья и стабилизации цен на него, увеличении частных инвестиций в жилищное строительство, создании рабочих мест. В перспективе это должно привести к повышению поступлений доходов в бюджеты разных уровней, развитию коммунальной инфраструктуры и формированию эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности.
Проект планируется реализовать до 2030 г., срок его окупаемости - до 5 лет.
