Сегодня банки предлагают разнообразие ипотечных программ. Величина процентных ставок может варьироваться в зависимости от разных условий. Например, если покупаете жилье, включенное в список аккредитованного банком, то можете рассчитывать на более выгодные условия. То же касается и рисков: чем больше видов страхуете, тем более низкие ставки вам назначат.
Заемщик сам может выбрать, что ему выгоднее - иметь полный пакет страхования или, как предусмотрено федеральными стандартами, ограничиться только имущественным страхованием, но при этом сделать свой кредит несколько дороже. Страхование риска утраты или повреждения имущества обязательно.
Отдельные банки работают в партнерстве с государственным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и реализует программы в соответствии с федеральными стандартами. Это может быть, например, ипотека на вторичное жилье с переменной ставкой, где она привязана к ставке рефинансирования Банка России. Надо учесть, что программы АИЖК предполагают наличие у заемщика собственных средств в размере 30% от стоимости квартиры.
При рождении второго и последующих детей государство выделяет средства из федерального бюджета - материнский (семейный) капитал, который может быть направлен на погашение кредита. При этом по желанию заемщика пересчитывается либо размер ежемесячного платежа, либо срок выплат по кредиту.
