Переселение из ветхого жилья продолжается

За несколько лет действия программы переселения из ветхого и аварийного жилья новые квартиры в губернии получили несколько сотен семей. Но руководители муниципальных образований Самарской области продолжают сталкиваться с всевозможными проблемами. Несовершенство закона вынуждает их искать обходные пути для обеспечения жильем граждан, проживающих в аварийном фонде.

 Неравноценный обмен

Трудности начинаются еще на этапе подбора жилья. По закону площадь старой и новой квартиры должны быть одинаковыми, но выполнить это условие на практике сложно. «Недавно мы расселяли жильцов дома 1896 года постройки, где они жили в коммуналках, - рассказывает глава Кинель-Черкасского района Константин Шутько. - Там у них были комнаты по 8-10 метров жилья, построить современную квартиру такой площади просто невозможно. Приходится искать обходные пути, чтобы вселить жильцов ветхих домов в квартиры большей площади». В Кинеле, по словам главы администрации города Александра Прокудина, эту проблему решают так: при предоставлении квартир право собственности регистрируется на прежнюю площадь, что позволяет соблюсти закон, а потом новоселы выкупают «лишние» метры.

В Нефтегорском районе местные власти столкнулись с противоположной проблемой. «Не всегда удается соблюсти этажность – подчас жители требуют предоставить им квартиры на тех же этажах, что и в прежнем доме, - рассказывает заместитель главы Нефтегорского района по вопросам ЖКХ Владимир Корнев. - При сохранении в ходе строительства общей площади жилья, количество комнат из-за новых СНиПов приходится уменьшать. В первую очередь это негативно сказывается на тех жителях, кто проживает вместе с детьми и родителями». Как заявила Екатерина Журавлева, проживающая в Нефтегорске в аварийном доме №1 по улице Буровиков, почти всем жителям этого дома предлагают однокомнатные квартиры вместо прежних двухкомнатных. «Для многих из нас сохранение количества комнат - вопрос принципиальный. Ну, как можно ютиться в одной комнате с пожилыми родителями и взрослыми разнополыми детьми? Мы надеемся, что нам все же предложат равноценное жилье».

В двух очередях

Некоторые жильцы аварийных и ветхих домов, по словам глав муниципалитетов, стоят и в очереди на улучшение жилищных условий. «Мы столкнулись с тем, что некоторые не хотят переезжать в новое жилье такой же площади по программе переселения из ветхого жилья, потому что подходит их очередь на переселение в квартиры большей площади по программе предоставления жилья отдельным категориям граждан, - сообщил Шутько. - Конечно, получить 90 квадратных метров на шестерых куда приятнее, чем 16».

В большинстве аварийных домов только около половины квартир находятся в собственности муниципалитетов, остальные приватизированы. Как заявил Прокудин, при переселении собственники получают муниципальные квартиры, но выкупить или приватизировать их они не могут, потому что по закону это можно сделать только один раз в жизни. Это, по его мнению, является одним из наиболее существенных упущений жилищного законодательства.

Жажда наживы

Надо сказать, что бывают случаи, когда местные власти сталкиваются с желающими заработать за счет государственного и муниципального бюджетов. Сначала они получают жилье, как якобы нуждающиеся, а потом продают его. «Дело в том, что часто в аварийных домах в квартирах, давно считавшихся брошенными, прописаны люди, живущие в других городах. Они, узнав о том, что жильцов дома расселяют, требуют и им предоставить жилье. По закону мы не можем отказать им, - сетует глава Кинель-Черкасского района. - Полученные квартиры, как правило, тут же продаются. Естественно, это вызывает недовольство других жителей, стоящих в очереди на переселение».

Все эксперты считают, что главная причина возникающих при переселении из ветхого жилья граждан проблем - несовершенство законодательства. Пока не разработаны гибкие нормы, которые позволят быстро и безболезненно решать все возникающие вопросы, местным властям приходится искать обходные пути выхода из сложных ситуаций.


Справка

Всего из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по программе переселения из ветхого жилья за время ее действия Самарской области было выделено 762, 692 млн рублей. В этом году в заявку на получение финансовой поддержки за счет средств фонда было включено 24 муниципальных образования. Она была одобрена 11 июня, и по ней область получит 823, 7 млн рублей.