По данным Федеральной службы по труду и занятости и Минздравсоцразвития РФ, кризис серьезно сказался на социально-экономической обстановке в 12 регионах страны. В их числе и Самарская область. Ведь у нас сосредоточено большое число промышленных и перерабатывающих предприятий, которые больше всего пострадали в пик кризиса.
По словам руководителя АРИЖК Андрея Языкова, год назад правительство России приняло решение о поддержке заемщиков, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации. Заниматься реализацией программы реструктуризации ипотечных кредитов поручено как раз АРИЖК.
Как заметил Языков, за это время Самара по количеству обращений в агентство заняла пятое место в стране, обогнав Москву. До весны этого года в АРИЖК ожидают, что обратятся еще более 2,5 тысяч жителей Самарской области.
Как помогут
Программа поддержки заемщиков продлевается до конца 2010 года. Сама схема оказания помощи заемщикам следующая.
АРИЖК предлагает «ипотечникам» так называемую первичную и повторную реструктуризацию долга, а также сохранение единственного жилья для заемщика через маневренные фонды.
При первичной реструктуризации заемщик получает от государства стабилизационный заем на 12 месяцев. При этом должник все это время платит агентству проценты по фактически предоставленным средствам (размер процентов равен ставке, по которой был взят его кредит в банке). Через год он возобновляет свои платежи банку, а также возвращает кредит АРИЖК. Сумма этого кредита распределяется равномерно на весь оставшийся срок уплаты ипотеки. Если за год человек так и не смог восстановить свою платежеспособность, то ему могут предложить повторную реструктуризацию.
Тут существуют два уровня поддержки. В первом АРИЖК выкупает у банков проблемные кредиты и предлагает заемщику максимально приемлемые условия погашения долга (увеличения срока кредита, изменение процентной ставки). Следующий уровень рассчитан на тех, на кого банк все-таки подал в суд, и уже принято решение о судебном взыскании. Агентство выкупает квартиру у банков и передает ее муниципалитету с большой рассрочкой платежа. Заемщику все же придется проститься с жильем, но, чтобы он не оказался на улице, взамен ему предоставят квадратные метры по социальным нормам.
Все эти уровни поддержки рассчитаны прежде всего на категорию социально незащищенных заемщиков: например, многодетные семьи, семьи с несовершеннолетними детьми, молодые семьи, инвалиды, а также на жителей моногородов.
Кому помогают
Реструктуризировать ипотечный кредит можно, если:
1. Жилье, купленное по ипотеке или заложенное в обеспечение исполнения обязательств по ипотечному кредиту, единственное для проживания.
2. Доход заемщика стал меньше суммы трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи за вычетом ежемесячных платежей по займу.
3. Человек уже использовал все имеющиеся активы для выполнения обязательств по кредиту, и у него нет ликвидного имущества, а также паев, ценных бумаг, банковских вкладов и других сбережений, позволяющих исполнить текущие обязательства по займу в течение 12 месяцев.
4. Площадь приобретенного в ипотеку жилья составляет: для одного человека - не более 50 кв. м; для двоих - до 35 кв. м на каждого; для семьи из трех человек и больше - максимум по 30 кв. м.
6. Кредитный договор заключен до 1 июля 2009 года, и жилье находится в залоге у кредитора.
7. У заемщика отсутствуют непогашенные просрочки платежей по ипотечному кредиту сроком более 90 дней, возникшие до снижения дохода.
Агенты АРИЖК в Самарской области
Получить необходимую информацию о реструктуризации долга можно в этих банках
Самара
ЗАО КБ «Евротраст»
ул. Молодогвардейская, 109, тел.: 332-32-83, 332-41-14.
(Работают со всеми заемщиками)
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки
ул. А. Толстого, 116В, тел.: 332-43-73, 332-20-34, 332-19-73, 332-24-59.
(Работают со всеми заемщиками)
ОАО «ТрансКредитБанк»
ул. Никитская, 66А, тел. 242-79-67.
(Работают со всеми заемщиками)
ЗАО «ВТБ-24»
пр. Ленина, 3 тел. 372-46-38.
(Работают только со своими заемщиками)
ОАО «Инвестрастбанк»
ул. А. Толстого / ул. С. Разина, д. 19/д. 24-26, тел.: 342-54-66; 342-54-67; 342-54-68 342-54-69.
(Работают со всеми заемщиками)
ЗАО «Банк ЖилФинанс»
ул. Рабочая / ул.Самарская, д.15/ д.132, тел. 73-67-30, 373-67-31, 373-67-32.
(Работают только со своими заемщиками)
Сызрань
ЗАО «ВТБ-24»
ул. Советская, 80, тел.: (8464) 91-61-28, 91-61-29.
(Работают только со своими заемщиками)
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки
ул. Ульяновская, 61-14, тел. (8464) 98-50-64.
(Работают со всеми заемщиками)
Тольятти
ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» АБ «ГПБ-Ипотека»
ул. 40 лет Победы, 6, тел. (8482) 20-36-20.
(Работают только со своими заемщиками)
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки
ул. 70 лет Октября , 12, тел. (8482) 31-85-55.
(Работают со всеми заемщиками)
филиал ОАО КБ «Агроимпульс»
ул. Маршала Жукова, 35В, тел.: (8482) 71-00-45, 71-04-10
(Работают со всеми заемщиками)
ООО «Тольяттинское ипотечное агентство»
ул. Автостроителей, 53А, тел. (8482) 50-84-08 (многоканальный).
(Работают со всеми заемщиками)
ЗАО «ВТБ-24»
ул. Жилина, 9, тел. (8482) 48-65-92, вн. 9220.
(Работают только со своими заемщиками)
