Прокуратура Ульяновской области подозревает ООО "Зенит", близкое самарскому бизнесмену Алексею Шаповалову, в мошенничестве в особо крупных размерах, сообщает 73online.ru.
В Заволжский суд Ульяновска поступают заявления от ульяновцев, желавших построить здесь собственное жилье, но так и не получивших разрешения на строительство. Причина в том, что владелец земельных участков продавал их, не имея градостроительного плана, не обеспечив будущий поселок коммуникациями и инженерией.
Как сообщает сайт компании, из 2,1 тыс. участков непроданными остались всего 593. Стоимость участков колеблется от 15 до 100 тыс. руб. за сотку. Однако разрешение на возведение жилого дома никто из потенциальных покупателей до сих пор не получил. То есть все построенное здесь будет вне закона, а значит, может быть снесено.
"Основное нарушение прокуратура видит в том, что земельные участки, которые продает ООО "Зенит", предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В этом случае ООО "Зенит" обязано было обеспечить соответствующую инфраструктуру, а именно, провести воду, обеспечить поселок коммуникациями, утвердить градостроительный план. Ничего этого у ООО "Зенит" до сегодняшнего дня нет. На деле же мы видим, что земля просто расчленена на более мелкие участки и распродается", - пояснил помощник прокурора Ульяновской области Василий Зима.
В деле OOO "Зенит" уже есть первые пострадавшие. На прошлой неделе Заволжский районный суд слушал первое подобное дело. Гражданин Вавилов, так и не сумев получить разрешение на строительство дома в Мирновской сельской администрации, подал иск в порядке защиты прав потребителей, требуя расторжения договора на приобретенный участок, возврата денег, которые он заплатил по договору, а также просил компенсировать ему моральный вред.
ООО "Зенит", в свою очередь, подало встречное ходатайство к Вавилову, потребовав возложить на него обязанности по принятию земельного участка и регистрации права собственности на него. Однако суд встал на сторону Вавилова и, кроме заявленных истцом требований, обязал ООО "Зенит" и истинную владелицу земель Ольгу Шаповалову оплатить еще и штраф. Подана апелляционная жалоба.
Напомним, в 2012 г. "Самарский деловой мир" ("СДМ") Алексея Шаповалова приобрел 2,4 тыс. га земли под застройку в Чердаклинском районе Ульяновской области. Участок прилегает прямо к городской черте Ульяновска, что позволяет позиционировать его как земли в городе. Вся сделка обошлась в 9 млн рублей.
Позднее категория земель была изменена, а сама площадка разделена на ряд зон для различного использования - прямой продажи, проектной продажи и строительства. Часть земли, предназначенная для проектной продажи, в 2012 г. начала реализовываться как участки для индивидуального строительства с коммуникациями, но без подряда.
"СДМ" также установил контроль над 3,11 тыс. га в районе п. Плодовый, расположенного в городской черте Ульяновска.
