ООО "Мелодия", подконтрольному предпринимателю Дамиру Салахову, не удалось в судебном порядке заставить мэра Самары Дмитрия Азарова согласовать ввод в эксплуатацию ТЦ "Нота", построенного на пересечении Московского шоссе и ул. Бубнова, сообщает "Коммерсантъ".
В Арбитражном суде Самарской области компания пыталась "признать незаконным отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта" и обязать чиновников выдать документ. В качестве третьих лиц в деле участвовали городской департамент строительства и архитектуры, Государственная инспекция строительного надзора Самарской области, региональный минтранс. Все они настаивали на отказе в удовлетворении требований.
Как следует из определения суда, этот участок был выбран постановлением главы Самары в 2003 г. (тогда мэром был Георгий Лиманский), тогда же был утвержден проект его границ. Договор аренды земли с минстроем датируется августом 2007 года. В марте 2008 г. мэр Виктор Тархов выдал "Мелодии" разрешение на строительство. 12 апреля 2012 г. ГИСН Самарской области "подтвердила соответствие построенного объекта техническим регламентам и проектной документации".
25 апреля компания обратилась к главе города за финальным документом, однако 7 августа получила отказ: в пакете документов не оказалось градостроительного плана земельного участка, да и готовое здание "Ноты", по мнению чиновников, не соответствовало проекту. Именно этот отказ и пытался в суде оспорить Дамир Салахов.
Однако суд его аргументы не убедили, арбитраж согласился с выводами мэрии об отсутствии полного комплекта документов. Кроме того, суд отметил, что "возведенный ООО "Мелодия" объект частично расположен на смежном земельном участке общей площадью 278,2 тыс. кв.м, занимаемом автодорогой общего пользования". В удовлетворении иска "Мелодии" отказано.
"Мы будем обжаловать это решение. Судья вышел за рамки требований, исследовал то, о чем в иске не просили", - заявил Дамир Салахов.
В мэрии Самары не стали обсуждать процесс.
Напомним, претензии к девелоперу имеет также региональный минстрой. 30 июля областной арбитраж принял к рассмотрению иск ведомства к ООО "Мелодия" с требованием освободить часть участка, занимаемого ТЦ "Нота", и прилегающей территории, неправомерно оказавшихся на полосе отвода главной магистрали Самары.
По решению суда до 17 декабря должна быть проведена экспертиза возможности сноса части строения без разрушения всего здания. Ее проведет ООО "Архитектурно-конструкторское бюро".
