ООО "Самарский торговый дом" ("СТД") получило право комплексной застройки 18 га в с. Домашка Кинельского района, сообщает "Самарское обозрение". Кроме того, компания заявляет о планах строительства производственного предприятия на соседних 18 га.
В рамках комплексного инвестиционного плана в Кинельском районе предполагалось начать строительство трех коттеджных поселков. Впрочем, в поставленные сроки завершить освоение земель муниципальным властям не удалось.
ООО "Бриз" купило одну из площадок в п. Трехколки, но строительство так и не начало. ООО "Агроинвест" планирует возобновить работы на другом участке после получения кредита. До настоящего времени на 17,5 га возведено только 10 коробок. Аукционы на определение застройщика земель в с. Домашка проводились несколько раз, но участников на них зафиксировано не было.
16 августа состоялись очередные торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Домашке для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Начальная стоимость лота составила 600 тыс. рублей. В аукционе участвовали ООО "ВАРД" и ООО "Самарский торговый дом". Последнее предложило за договор на 30 тыс. руб. больше стартовой цены и стало победителем.
Как сообщает глава поселения Домашка Сергей Федотов, компания планирует комплексную застройку эконом-класса.
"Всего в рамках аукциона предполагалось реализовать два участка общей площадью 36 га. "СТД" получил в аренду 18 га. На вторую площадку на данный момент инвестора не нашли, второй аукцион, проведенный 24 сентября, не состоялся", - добавил Федотов.
По словам директора ООО "Самарский торговый дом" Андрея Хохлова, на участке будут возведены коттеджи. Согласно предварительному проекту, застройка рассчитана на 140 участков по 15 соток. Пока договора об аренде у "СТД" нет, говорить точно о параметрах проекта сложно. Стоимость квадратного метра жилья не будет превышать 35 тыс. рублей. Исходя из средней площади коттеджа в 150 кв. м, "Самарский торговый дом" может выручить от продажи жилья 735 млн рублей.
Застройщику предстоит провести коммуникации на участок. Администрация района, по словам Хохлова, планирует выкупить готовые инженерные сети после 2013 г.
В "Самарском торговом доме" также не исключают возможности приобретения прав на соседние 18 га. Андрей Хохлов говорит, что сейчас ведется смена зонирования данного участка для его застройки промышленными объектами, после чего "СТД" собирается участвовать в торгах. О том, какое именно производство может быть создано на площадке в Домашке, Хохлов говорить не стал.
