ООО "Самара-Базис" не смогло получить одобрения проекта планировки участка на ул. Ветвистой в департаменте строительства и архитектуры, сообщает "Самарское обозрение".
В 2008 г. ООО "Самара-Базис" заключило договор о развитии застроенной территории с городской мэрией. Компания получала право освоения участка площадью 6,7 га в границах улиц Сергея Лазо и Ветвистой. К 2010 г. общество разработало проект планировки этой территории.
Как пояснил заместитель директора по производству ООО "Самара-Базис" Валерий Паршиков, на площадке предполагалось возвести 10-12-этажные дома общей площадью несколько десятков тысяч квадратных метров.
По его словам, участок, по условиям договора с мэрией, относится к зоне Ж-4, предполагающей застройку до 16 этажей. Однако главный архитектор Самары Виталий Стадников, назначенный на этот пост в марте 2012 г., настаивает на среднеэтажной застройке территории (до 6 этажей).
"Предварительно ряд жителей района обратились к нам с требованием ограничить высотность нового строительства вблизи вертолетной площадки. Архитектор поддержал их требование, указав на то, что вертолетная площадка - знаковая для Самары территория и многоэтажные объекты нарушат ее видовые характеристики ", - говорят в пресс-службе департамента.
Валерий Паршиков утверждает, что понижение этажности неизбежно приведет к снижению рентабельности проекта ООО "Самара-Базис". Компания уже произвела частичное расселение с площадки нескольких двухэтажных бараков, что потребовало серьезных расходов.
"Если ранее планировалось, что в год мы будем вводить по 5-10 тыс. кв. м жилья, то, в соответствии с требованием главного архитектора, возможна сдача около 4 тыс. кв. м. В то же время вряд ли имеет смысл противостоять этому требованию, поскольку позиция архитектора объяснима. В департаменте отмечали, что самостоятельно разработают проект планировки территории. Когда мы с ним ознакомимся, будут внесены корректировки в наш проект", - пояснил Паршиков.
