Операции с недвижимостью – это частое явление в современном мире: кто-то продаёт квартиру ради денег, кто-то покупает новое жильё. Нередко встречается и обмен недвижимостью. В отличие от купли-продажи, правильно оформленная сделка обмена может быть выгоднее, с финансовой точки зрения, впрочем, и тут есть подводные камни, которых стоит опасаться. И особенно серьёзно стоит отнестись к зарубежному обмену недвижимости. Здесь marinadubai.ru/developments/ помогут решить проблему.
Жильё за границей пользуется большим спросом среди россиян, которые могут позволить себе такую покупку. Нередко в качестве нового места жительства наши соотечественники выбирают Дубай в ОАЭ. Этот роскошный город в солнечных Эмиратах – настоящий рай для желающих жить рядом с курортом. При этом стоимость объектов недвижимости в Дубае сопоставима с ценами на рынке недвижимости Москвы или Санкт-Петербурга.
К зарубежному обмену недвижимости прибегают и те, кто хочет обменять уже имеющуюся квартиру в Дубае на что-нибудь новенькое. В любом случае процедура сложна и не может быть осуществлена без помощи опытного риэлтерского агентства или юриста. Для наших соотечественников будет разумно обратиться к русскоговорящему юристу, работающему в Дубае. Специалист, много лет работающий в Дубае и знакомый с законодательством ОАЭ, окажет неоценимую помощь при оформлении сделки.
Зарубежный обмен недвижимости в целом осуществляется по тем же принципам, что и купля-продажа. Однако законодательство каждой страны имеет свои нюансы и различия, что и составляет главную трудность. В связи с этим ни при каких условиях не пытайтесь составить такой договор самостоятельно – только если вы юрист. Как правило, договор составляется по правилам страны, в которой расположен более ценный объект недвижимости. Альтернативный вариант – заключение контракта на основе законодательства той страны, где был заключён предварительный договор. Наконец, существует и такой вариант, как совмещение в документе юридических норм обоих государств, когда пункты договора следуют один за другим.
Несмотря на риск наткнуться на недобросовестного покупателя, такие сделки несут определённые выгоды обеим сторонам. В частности, обмен недвижимостью освобождает стороны от уплаты подоходного налога, который пришлось бы уплатить, если бы вы продали свою квартиру за деньги.
Не является офертой
