Пожарная безопасность должна присутствовать на всех этапах инвестирования:
- фаза концепции;
- фаза проектирования;
- надзор за исполнением;
- подготовка здания и документации;
- приемка.
Такая комплексная форма позволяет разработать надежную модель сотрудничества и заставляет брать на себя полную ответственность за пожарную безопасность от начала инвестиции до ее полной реализации. Следует отметить, что подготовка к проверке по пожарной безопасности может потребовать привлечение консультантов и специалистов. Если необходимо поддержать инвестора только на последних этапах процедуры приемки, специализированные компании предлагают услугу аудита подготовленной исполнительной документации в отношении завершенного здания. Аудит, проведенный инженерами, выявит потенциальные ошибки, которые могут привести к отрицательной позиции Государственной противопожарной службы и, как следствие, здание не может быть введено в эксплуатацию.
Более раннее осознание такой ситуации позволяет исправить существующую халатность, заполнить пробелы или разработать другие решения, направленные на соблюдение применимых законодательных требований и, что наиболее важно, обеспечение безопасного использования введенного в эксплуатацию объекта.
Вы забыли про огнетушители? Необходимо пересмотреть установленные системы пожарной безопасности? Сомневаетесь, все ли работает как надо?
В рамках подготовки здания к приемке специалисты по обслуживанию в срочном режиме устанавливают необходимые знаки безопасности, размещают удобное противопожарное оборудование и проверяют эффективность установленных устройств безопасности.
Советы инвестору в области подготовки объекта к обследованию
Инвестор, которому необходимо получить разрешение на использование строительного объекта, обязан уведомлять о завершении строительства и намерении его использовать:
- инспекции по охране окружающей среды;
- государственной санитарной инспекции;
- национальной инспекции труда;
- государственной пожарной службе.
Упомянутые выше органы занимают позицию о соответствии исполнения объекта строительному проекту. Компетентным органом Государственной противопожарной службы является соответствующий городской или районный штаб. В его заключении должно быть указано, соответствует ли исполнение объекта строительному проекту. Кроме того, противопожарная служба проверяет соответствие исполнения объекта правилам пожарной безопасности.
«Приемочный» осмотр и мероприятия по признанию проводятся по запросу собственника или инвестора объекта в связи с намерением ввести здание в эксплуатацию.
В заявке должны быть указаны:
- имя и фамилия или название компании инвестора;
- адрес для корреспонденции и контактный телефон инвестора;
- адрес, назначение, внутренняя площадь и высота полученного объекта.
Приемка здания пожарной частью - в объем инспекционно-разведывательных мероприятий, связанных с приемкой, входят:
- проверка соответствия исполнения объекта строительному проекту;
- проверка соответствия конструкции объекта требованиям противопожарной защиты;
- оценка выполнения полученных отступлений от технических и строительных норм и противопожарной защиты;
- проверка требуемых законом сертификатов допуска, сертификатов соответствия, деклараций соответствия, технических разрешений на материалы и продукцию, использованные для строительства объекта;
- проверка применяемых систем противопожарной защиты.
