Новый порядок перепланировки помещений (жилых, нежилых) подразумевает ряд процедур, облегчающий весь процесс официального согласования. Этот порядок согласования и достижение комфорта должны соответствовать безопасности имущества, конструкции строения и проживающих в здании граждан. Специалистов планировки помещений можно найти здесь: по этой ссылке.
Проект перепланировки состоит:
· виды работ с несущими конструкциями;
· не требующие разрешения, не включенные в перечень работы;
· работы, имеющие уведомительный характер, соответствующие общему проекту;
· общедомовые инженерные коммуникации;
· чертежи, план обмеров помещения;
· варианты планировки с расстановкой мебели;
· план демонтажа конструкций, если есть потребность;
· монтажный план.
При создании проекта перепланировки потребуется получить технический паспорт помещения. Выдача этого документа происходит в бюро технической инвентаризации. При отсутствии изменений несущих конструкций дома, проект можно заказать проектной организации, включенной в СРО при наличии у компании свидетельства о допуске к такого рода работам. В случае выполнения работ по перепланировке производственных помещений, не затрагивающих безопасность конструктивной прочности дома, вместо проекта переустройства следует обращаться с проектным эскизом с перечнем всех работ в государственную Жилищную инспекцию по месту расположения объекта.
Право на сдачу пакета документов на перепланировку производственных площадей в Жилищные инспекции имеют юридические лица и индивидуальные предприниматели, а физическим лицам следует обратиться в Многофункциональные центры, предоставляющие государственные услуги.
Жилищный кодекс РФ требует: · правоустанавливающие документы на объект; · заявление; · проект перепланировки помещения; · выписку из технического паспорта здания; · технический паспорт помещения, поэтажный план и экспликацию к нему · справку о состоянии объекта; · Согласие (письменное) собственников. Объекты культурного наследия попадают под действие особой статьи 44.
