На рынке недвижимости Дубая в текущем году произошло замедление ценовой динамики. В большинстве районов города в течение трех летних месяцев отмечено падение цен. Однако, годовые показатели прироста по-прежнему имеют положительную тенденцию и являются привлекательными для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном вложении средств.
В наиболее популярных районах города, таких как Dubai Marina, прирост цен имеет стабильный характер. В течение года недвижимость в Dubai Marina равномерно увеличивала свою стоимость, цены выросли на 15,9%, и даже в летний период не было зафиксировано снижение показателей. Таким же стабильным является и район Jumairah Lakes Towers, прирост составил 15,8%, в третьем квартале отмечено незначительное падение цен — всего на 0,2%. Интенсивно повышалась стоимость недвижимости в Дубае в International Financial и Centre Business Bay, годовые показатели прироста составили 20,1 и 26,2% соответственно. Лидером рынка Дубая по интенсивности ценовой динамики стал район International City – 28,8%.
Не теряет своей привлекательности также Jumeirah Beach Residence. За год цены выросли на 15,2%, и в отличие от коррекции рынка недвижимости Дубая в целом, стоимость жилья в этом районе в летний период повысилась на 3,2%. Эксперты считают, что одной из причин повышения инвесторского интереса к недвижимости в этом районе является транспортный фактор. Jumeirah Beach Residence будет связан с другими районами веткой знаменитого Дубайского трамвая. Прекрасная инфраструктура района и элитная недвижимость, несомненно, и ранее привлекали покупателей. Благодаря трамваю, транспортная доступность района выйдет на новый уровень, что повлияет на стоимость недвижимости в будущем.
В летние месяцы наиболее значительно цены упали в Jumeirah Park и Greens, на 3,5% и 3,1% соответственно. Однако годовой индикатор показывает положительную тенденцию.
В 2014 году аналитики интенсивно обсуждают стабилизацию на рынке недвижимости Дубая. Замедление динамики весьма положительно сказалось на притоке крупных долгосрочных инвестиций. На ближайшие пять лет эксперты прогнозируют сохранение положительных тенденций, аналогичных 2014 году. Дубай по-прежнему является одним из лидеров мирового рынка по интенсивности развития и количеству новых объектов, вводимых в эксплуатацию. Инвесторов привлекают не только ценовые показатели и темпы роста, но и качество возводимой недвижимости. Уникальные архитектурные сооружения соответствуют мировым стандартам и отличаются неординарными подходами к дизайну. Спрос на недвижимость интенсивно растет, что стимулирует застройщиков предлагать новые проекты и реализовывать их в кратчайшие сроки.
