Высший арбитражный суд (ВАС) РФ обязал "Энерготехмаш" передать имущество правопреемнику "Зенита" (ЗАО "Уран") и таким образом поставил точку в споре между "ФинансЭкспертом" и банком.
Согласно материалам дела, в 2006-2008 гг. банк "Зенит" предоставил ОАО "Энерготехмаш" кредит на сумму чуть более 580 млн рублей. Но в кризис, в 2009 г., заемщик не смог платить по долгам, и банк обратился в Арбитражный суд Москвы с иском о взыскании задолженности, который был удовлетворен. В 2010 г. в отношении "Энерготехмаша" была начата процедура банкротства.
В процессе процедуры в суд были представлены документы, согласно которым все объекты недвижимости завода, находящиеся в залоге у "Зенита", в 2006 г. по предварительному договору сданы в аренду компании "ФинансЭксперт", еще до заключения договора с банком. Срок аренды - 25 лет. Договор предусматривает аренду 23 хозяйственных помещений общей площадью 66,8 тыс. кв. м. Сумма сделки - 300 тыс. рублей.
"ФинансЭксперт" обратился с этим документом в суд и требовал обязать "Энерготехмаш" подписать соглашение об аренде, так как компания договорилась об аренде еще в 2006 г., то есть раньше, чем это имущество было заложено по кредитам "Зенита".
Попытка банка оспорить договор как мнимую сделку не удалась - 17 сентября 2010 г. Арбитражный суд Самарской области ему в этом отказал. Иски были оставлены без рассмотрения, а требования финансовой организации на сумму 327 млн руб. включены в третью очередь.
В рамках же дела о понуждении к заключению договора аренды региональный арбитраж встал на сторону "ФинансЭксперта", придя к выводу, что такая обязанность "Энерготехмаша" предусмотрена предварительным соглашением, подписанным раньше договоров ипотеки.
Затем это дело два раза прошло через апелляцию и кассацию и в итоге дошло до Федерального арбитражного суда Поволжского округа, который все же оставил в силе решение суда первой инстанции.
"Зенит" опротестовал это постановление в ВАС. В итоге все судебные акты по делу были отменены, а в удовлетворении иска "ФинансЭксперта" о понуждении заключить договор аренды было отказано.
"Теперь конкурсный управляющий может собрать это имущество для того, чтобы выставить на продажу. Ранее он этого сделать не мог из-за претензий "ФинансЭксперта", - прокомментировал руководитель самарского филиала банка "Зенит" Сергей Алаев.
Напомним, "Зенит" продал свой долг компании ЗАО "Уран".
