Многоэтажная Самара

Самара продолжает расти ввысь. «Свечки» 25-этажных домов с завидным постоянством появляются то здесь, то там, превращая наш город в современный, сверкающий зеркальными фасадами мегаполис. Каково это - жить на стометровой высоте, мы попытались выяснить, поднявшись на вершины самарских небоскребов.

Романтика в облаках
Первым пунктом нашего восхождения стала крыша одного из самых высоких зданий Самары (107 м вместе с громоотводом) — торгово-офисного центра «Вертикаль».
Сказать, что отсюда открывается необыкновенный вид на город, значит, не сказать ничего. Дома и улицы, уходящие в бесконечную даль, миниатюрные автомобили и с трудом различимые люди, снующие словно муравьи, где-то далеко-далеко внизу. Все это кажется не настоящим с самой высокой точки нашего города (227 м над уровнем моря), на какую сегодня можно забраться без специальных технических средств.
Сегодня здесь еще завершаются отделочные работы, и два верхних этажа пока не заняты арендаторами. Но, по словам заместителя директора «Вертикали» Дмитрия Сухарева, уже осенью этого года на крыше небоскреба может появиться смотровая площадка и первый в Самаре ресторан на 100-метровой высоте. И тогда каждый житель или гость областной столицы сможет полюбоваться волшебным видом на закат в теплой компании с бутылочкой игристого вина.

500 ступеней к прекрасному
Чтобы забраться на крышу «Вертикали», нам хватило пары минут — половина этого времени занял подъем на скоростном лифте, еще столько же ушло на пешую экскурсию по техническим этажам.
Однако совсем иные впечатления нас ожидали в строящемся жилом комплексе «Современник» (ул. Советской Армии, 238А), где лифт работает далеко не каждый день. 26 этажей, 51 лестничный проем, больше 500 ступеней — и это в 40-градусную жару!
Поднявшись на крышу, первые десять минут мы пытались отдышаться. И уже после этого занялись созерцанием открывшихся нам видов на Жигулевские горы, Волгу и самарские просеки.
ЖК «Современник» после того, как завершится его строительство, будет представлять из себя 5-секционное здание переменной этажности 23-25 этажей. Его высота в максимальной точке – 83,4 м, высота над уровнем моря - 188 м.

Дорого и красиво
Следующая крыша в нашем маршрутном листе — жилой комплекс «Ладья».
Две из трех его башен на сегодняшний день считаются самыми высокими из всех построенных зданий Самары. 125 м — от основания до верхушки шпилей громоотводов. Прибавьте сюда паркинг — а это еще 10 м, на которые здание уходит под землю, и получится действительно рекордная цифра.
Всю эту махину в вертикальном состоянии удерживает сверхмощный фундамент - огромная монолитная плита толщиной около 10 м с уходящими в глубину буро-заливными сваями.
Кстати, как мы выяснили, слухи о том, что фундамент «Ладьи» медленно, но верно «плывет» — всего лишь россказни недоброжелателей и завистников. Впрочем, несмотря на потрясающие виды и полный пакет услуг, пентхаус в «Ладье» - слишком дорогое удовольствие, которое может себе позволить даже не каждый долларовый миллионер.

Самый высокий в Европе
Финальной точкой нашей экспедиции стало здание самарского железнодорожного вокзала. Его общая высота со шпилем - 85 м. Смотровая же площадка, расположенная на пятнадцатом этаже, возвышается над привокзальной площадью всего на 60 с небольшим метров. Но и этого вполне достаточно, чтобы любой житель или гость города смог насладиться великолепными видами Самары и ее окрестностей.
Подняться сюда, в отличие от других высоких точек, где нам удалось побывать в этот день, можно в любой день, записавшись на экскурсию в справочной жд/вокзала.
Новое здание самарского вокзала было построено 10 лет назад и сразу стало одной из достопримечательностей города. До сих пор это сверкающее сооружение считается самым высоким вокзалом в Европе.

Желания и возможности
Как рассказал нам председатель Самарского отделения Союза архитекторов России Юрий Корякин, первыми гигантами в нашем городе долгое время считались 40-метровый элеватор на Хлебной площади и 60-метровые цеха ЦСКБ-Прогресс. Немного позже была возведена Самарская ТЭЦ с ее огромными градирнями (устройство для незначительного охлаждения теплой воды) и 240-метровой трубой.
- Уже потом появилась 20-этажка на проспекте Ленина, известная сегодня как «кукуруза» или «рашпиль», - вспоминает архитектор. - Затем в Самаре начали строить «монолитки». Эту моду мы переняли у прибалтов. Впрочем, по сравнению с сегодняшними многоквартирными домами, эти высоты не кажутся столь впечатляющими.
Между тем, в истории Самары есть немало нереализованных амбициозных проектов, связанных со строительством небоскребов. По словам Юрия Корякина, первый из них планировалось возвести еще в послевоенное время по примеру столичных высоток на Самарской площади. Однако наступила борьба с излишествами, и проект закрыли.
Еще одна идея принадлежала объединению «Куйбышевнефть», когда в 90-х годах прошлого века на углу улиц Полевой и Самарской (на месте нынешнего «Макдональдса») был спроектирован 36-этажный офисный центр. Однако множество инженерных вопросов, которые строителям так и не удалось решить, не позволило приступить к строительству небоскреба.
- А примерно восемь лет назад, - рассказывает архитектор, - фирма «Мирекс», которая сегодня строит в столице комплекс «Москва-сити», всерьез вознамерилась построить на месте нынешнего делового центра на улице Урицкого 50-этажный бизнес-центр высотой 150 метров. Впрочем, этим планам также не суждено было сбыться из-за недостатка средств у компании-застройщика.
Ну и совсем уже утопичный проект, о котором три года назад было объявлено самарской компанией «Единство-строй», предполагал строительство 59-этажного жилого комплекса. Возвести небоскреб собирались на улице Карбышева рядом с парком Победы. В поддержку этого проекта выступали некоторые самарские депутаты, но вскоре об идее построить дом-монстр все благополучно забыли.

Выше — не значит лучше!
И все-таки, эксперты отмечают, что Самара обречена на строительство небоскребов: в центре города практически не осталось места под новые стройплощадки, а стоимость земли стремительно растет вверх.
Однако, как утверждает руководитель комитета градостроительства и архитектуры, заместитель руководителя департамента строительства и архитектуры Михаил Арзянцев, при этом обязательно должны применяться соответствующие технологии, разработанные для того или иного типа грунта.
- Для нашего города характерно наличие карст, доломитов, просадочных грунтов, - говорит Михаил Арзянцев. - При строительстве зданий большое внимание необходимо уделить рекомендациям геологов, мероприятиям по внутреннему водоотводу, строительству надежного фундамента. Среди «сложных» территорий для освоения многоэтажной застройкой сегодня можно назвать территорию Самарского Заречья, самарские просеки, совхоз «Красный Пахарь».
Вместе с тем, Юрий Корякин не уверен, что этажность новых высоток в ближайшее время будет расти:
- Конечно, высотки позволяют обогатить силуэт города, создают удобные ориентиры. Но зачем строить дома выше 30 этажей? Такое жилье будет страшно дорогим — и по строительству и в эксплуатации. К тому же чисто психологически жить на такой высоте не совсем комфортно. Англичане в свое время отказались от строительства домов выше пяти этажей. Считаю, что и для Самары будет оптимальным малоэтажное строительство европейского типа. Согласитесь, намного приятнее, когда тебя окружают зелень и тень от деревьев. Высотное же строительство — удел развитых государств с высокими технологиями и дешевой рабочей силой. А у нас постоянно возникают проблемы социального характера, и кто будет покупать такое дорогое жилье?

справка
Кто выше?
Если сравнивать Самару по наличию зданий-гигантов с другими регионами России, то нас пока опережают Екатеринбург (небоскреб «Высоцкий» высотой 188,3 м считается самым высоким зданием РФ за пределами Москвы) и Саратов (ЖК «Елена» - 134 м).
Ну и, конечно, нам еще далеко тянуться до столицы. Там находится 50 домов высотой 130 м и выше. Самым высоким зданием России считает башня «Москва» комплекса «Город Столиц» - 301,6 м. В обозримом будущем в белокаменной появятся еще несколько небоскребов высотой выше 300 м. В 2012 году обещают сдать комплекс «Федерация», который вместе со шпилем достигнет 506 м, что сделает его самым высоким зданием в Европе.