Системами учета люди начали пользоваться еще с незапамятных времен. Они помогали держать под контролем все важнейшие аспекты жизни, включая движимое и недвижимое имущество. Заказать кадастровые услуги вы можете тут.
Кадастровая карта
Все участки, прошедшие кадастровую регистрацию, отображаются на информационных онлайн сервисах. Создание публичной кадастровой карты Росреестра упростило получение необходимой информации о земельных участках для простых граждан и структур, чья работа тесно связана с недвижимым имуществом. Публичная карта имеет разбивку по территориальным зонам, также имеется информация о зонах, наделенных специальными условиями использования. С недавнего времени, кадастровая карта начала наполняться информацией об объектах капитального строительства.
Кадастровые номера участков
Давайте разберемся, что же такое кадастровый номер и для чего он нужен? ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» обязывает землевладельцев регистрировать любые земельные участки в Росреестре. Кадастровый номер – определенный набор цифр, обозначающих точное территориальное отношение участка к определенной области. Номер состоит из четырех наборов цифр. Первый набор указывает на кадастровый округ, как правило – регион субъекта РФ. Второй набор указывает на кадастровый район. Третий набор цифр приводит номер кадастрового квартала – населенные пункты или районы города. Четвертая группа цифр говорит о непосредственном номере участка.
Кадастровый паспорт
После присвоения участку кадастрового номера, следует оформить кадастровый паспорт участка. Без этого документа никаких действий с участком нельзя проводить. Вы не сможете его купить или продать, подарить или начать на участке строительство. Кадастровый паспорт содержит сведения о точных размерах участка, устанавливаются после прохождения процедуры межевания, данные о собственнике, кадастровый номер, целевое назначение участка и его кадастровая стоимость.
План межевания, необходимый для получения кадастрового паспорта, изготавливается специализированной геодезической организацией. В пакет документов межевого плана входят основные характеристики участка. Наличие межевого плана значительно увеличивает стоимость участка, и дает право получить технические условие на подключение коммуникаций.
Оформление кадастрового номера и паспорта, процедура не из приятных, но особо сложных проблем не создаст и не потребует больших капиталовложений.
