Покупка или ипотека на земельный участок под ИЖС часто проводится с соблюдением требований и рисков. Но предварительно следует изучить особенности, нюансы, подводные камни, в дальнейшем это поможет предотвратить множество проблем и неприятных последствий. И это относится к приобретению земельного участка у частного лица и у государства. Узнать подробнее вы можете тут zemelnieuristi.ru.
На что нужно обращать внимание при выборе
Многие часто во время выбора объекта обращают внимание на цену, но это не главное условие. Зачастую по сниженной стоимости продаются проблемные участки, у которых могут быть залоги, большие долги и другие неприятные нюансы. В первую очередь следует учитывать юридический статус земли – ее назначение. Она может просто не подойти по индивидуальное жилищное строительство. А если этот критерий будет упущен, то это может в последующий период привести к серьезным проблемам и убыткам.
Среди важных критериев участка можно выделить:
- Расположение земельного надела;
- Качество земли;
- Наличие коммуникаций.
Перед тем, как купить участок, стоит изучить особенности его расположение. Если он будет использоваться под ИЖС, то администрация должна провести обустройство подъездных путей, а также обеспечить нормальное функционирование основных инфраструктур в соответствии с правилами проживания.
Последовательность покупки
Приобретение земельного надела под ИЖС включает выполнения действий, начиная от выбора и заканчивая оформлением сделки купли-продаж.
Чтобы покупка прошла успешно, покупатель должен знать порядок проведения всех мероприятий:
- Первым делом требуется выбрать подходящий участок. Территория должна иметь статус ИЖС;
- Далее у продавца запрашиваются необходимые документы;
- После проводится подписание соглашения;
- Если между продавцом и покупателем нет разногласий, то можно приступать к регистрации. При проведении сделки может присутствовать нотариус, Он документально все заверит, проверит документы, оформит их с соблюдением законодательства;
- На последнем этапе проводится регистрация прав собственности нового владельца в Росреестре.
Если проводится ипотека на земельный участок, то важно предварительно ознакомиться с требованиями и условиями банка. В этом случае необходимо собрать большой пакет документов, а также важно учесть все нюансы при оформлении сделки.
Содействие в подборе финансовых услуг
